Xây nhà biệt Thự

Theo Thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng : Hướng dẫn việc quản lý sử dụng nhà biệt thự tại khu vực đô thị về loại hình nhà ở biệt thự tại đô thị định nghĩa:

Nhà Biệt thự là nhà ở riêng biệt (hoặc có nguồn gốc là nhà ở đang được dung vào mục đích khác). Có sân vườn; có hàng rào và lối ra vào riêng biệt; có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm); có ít nhất 3 mặt trông ra sân hoặc vườn; có diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt”.

Có thể hiểu đơn giản thự là một ngôi nhà lớn, có thiết kế ấn tượng. Được xây dựng trên một không gian đất rộng rãi, độc lập, có khuôn viên sân vườn, có tường rào bao quanh chắc chắn. Hầu hết các công trình biệt thự đều có đầy đủ tiện nghi

Nhà biệt thự là loại hình xây dựng đặc biệt, biệt thự có những đặc điểm nhận diện riêng hoàn toàn khác với những loại hình bất động sản khác như là:

• Biệt thự là nhà ở riêng biệt có đầy đủ sân vườn, hàng rào và lối ra riêng biệt.
• Số tầng biệt thự thường không quá 3 tầng, không tính tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm.
• Diện tích xây dựng biệt thự không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất.
• Có ít nhất 2 mặt trông ra sân vườn.
• Phong cách thiết kế biệt thự sang trọng, không gian sống thoải mái, thoáng và đặc biệt là hướng tới sự nghĩ dưỡng.
• Từ không gian tiện ích bên ngoài tới những tiện nghi bên trong, biệt thự hướng đến một không gian sống đầy đủ.

Nhờ lợi thế là diện tích rộng, nên không gian biệt thự luôn hướng tới sự thoải mái, đầy đủ tiện ích và không gian sống tinh tế, phù hợp với mọi nhu cầu và sở thích riêng của các thành viên, gia chủ. Có rất nhiều phong cách thiết kế biệt thự, trong đó phong cách cổ điển, phong cách tân cổ điển, phong cách hiện đại là 3 phong cách nổi bật nhất hiện nay.

2.1 Phong cách thiết kế biệt thự hiện đại

Phong cách thiết kế biệt thự hiện đại được nhiều người ưa chuộng và lựa chọn phổ biến nhất tại việt nam. Các họa tiết trang trí được tối giản, bố cục tổng thể và không gian hướng tới sự đơn giản nhưng vô cùng tinh tế, tươi mới và không kém phần sáng tạo.

Màu sắc của phong cách thiết kế biệt thự hiện đại hướng tới sự sang trọng và nổi bật riêng, các gam màu thường lựa chọn phổ biến là trắng, xám, ghi,... 

Nhìn chung, tổng thể phong cách thiết kế biệt thự hiện đại hướng tới sang trọng nhưng đơn giản, không gian thường tận dụng tối đa nguồn sáng tự nhiên bằng việc lắp đặt hệ thống cửa kính lớn, đầu đủ tiện nghi mang đến sự tiện lợi cho gia chủ.

2.2 Phong cách thiết kế biệt thự cổ điển

Biệt thự phong cách cổ điển thường mang đậm tính truyền thống và hoài niệm với những những nét văn hóa, lịch sử cổ đại như Hy Lạp, La Mã, truyền thống Châu Âu, Pháp, Nga... Các hoa văn, họa tiết thiết kế theo phong cách biệt thự rất tỉ mĩ, tinh tế và vô cùng sắc xảo.

Điển hình của những công trình biệt thự cổ điển là kiểu kiến trúc lâu đài, dinh thự với vẻ đẹp xa hoa, tráng lệ, phô trương, cao cấp, biểu hiện quả quyền lực và địa vị xã hội. Ngày nay, phong cách biệt thự cổ điển được thiết kế đơn giản hơn, nhưng vẫn thừa hưởng những nét đặc trưng và khác biệt về sự cầu kỳ và tinh tế của hoa văn, họa tiết trang trí.

2.3 Phong cách thiết kế biệt thự tân cổ điển

Phong cách biệt thự tân cổ điển là sự kết hợp của phong cách biệt thự cổ điển với sự tỉ mĩ và cầu kỳ trong từng chi tiết thiết kế với nét khỏe khoắn, phóng đạt của phong cách thiết kế biệt thự hiện đại. Chính điều ấy tạo nên dáng vẻ trẻ trung, hiện đại mà không làm mất đi vẻ đẹp cổ điển vốn có.

Biệt thự tân cổ điển không cầu kì, rườm rà và quyền quý như phong cách biệt thự cổ điển, mà chỉ thể hiện nét đẹp cổ kính, nhẹ nhàng kết hợp những xu hướng, những sự giản đơn của hiện đại để làm nổi bật lên phong cách và sở thích của gia chủ. Ngày nay, phong cách thiết kế biệt thự tân cổ điển được rất nhiều người lựa chọn.

Đơn giá thi công xây dựng biệt thự mỗi đơn vị sẽ có mức giá khác nhau thường dao động từ 3.000.000-4.00.000 đ/m2. Đây là mức giá sàn xây nhà biệt thự hiện đại, tân cổ cao cấp. Với phong cách đặc biệt như dinh thự, lâu đài, biệt phủ thì mức giá này nhân theo hệ số 1.1-1.3 tùy vào các công trình khác nhau.

Bảng báo giá xây dựng biệt thự sẽ có giá dao động tùy thuộc vào xu thiết kế biệt thự mà quý khách hàng muốn thực hiện. AN GIA KHANG gửi bảng báo giá xây dựng biệt thự để quý khách tiện tham khảo, hoặc liên hệ: 0937 181 181 để được tư vấn và báo giá chính xác nhất. 

3,1 Bảng giá thi công xây dựng biệt thự

• Biệt thự hiện đại: 3.300.000 - 3.500.000 đồng/m2
• Biệt thự tân cổ điển: 3.500.000 - 4.000.000 đồng/m2   

3.2 Cách tính chi phí xây nhà biệt thự

• Chi phí xây dựng biệt thự còn phụ thuộc vào những yếu tố cụ thể như diện tích, khu vực xây dựng, phong cách thiết kế hay nguồn nguyên vật liệu. Để có thể hoàn thiện việc xây dựng biệt thự cần phải có các khoản chi phí đầu tư như: Chi phí thiết kế kiến trúc, chi phí thi công kiến trúc, chi phí hoàn thiện nội thất..
• Căn cứ vào mức giá cụ thể của các công ty kiến trúc mà chi phí có sự dao động nhất định. Thế nhưng mức chênh lệch thường không nhiều.  
• Chi phí hoàn thiện nội thất buộc phải kể tới các chi phí mua sắm nội thất, hay trang trí tủ, bàn ghế, giường, thiết bị điện, nội thất nhà bếp,…
• Xác định đơn giá xây dựng biệt thự để chủ động hơn về tài chính

a) Giá xây biệt thự trọn gói bao nhiêu tiền?

Ở những thành phố lớn như Hà Nội hay TP Hồ Chí Minh, Quảng Ninh, Hải Phòng các biệt thự được thiết kế theo phong cách tân cổ điển hay cổ điển.

• Chi phí xây dựng trung bình từ 6 đến 7 triệu/m2 sàn. Với khu vực xây dựng tại các tỉnh, thành phố chi phí dao động từ 4,5 tới 6 triệu/m2 sàn
• Chi phí xây dựng biệt thự cổ điển thường từ khoảng 7 đến 8 triệu/m2. Nguyên nhân là bởi kiểu kiến trúc này đòi hỏi sự phức tạp trong thiết kế cũng như thi công nên chi phí thường cao hơn.

Với các kiểu dinh thự, lâu đài, siêu biệt thự mức đầu tư có thể hơn 10 triệu/m2 hãy gọi ngay  0937 181 181 để được nhận viên tư vấn chi tiết

b)  Cách tính chi phí xây dựng biệt thự trên m2

Nhiều gia chủ và chủ đầu tư muốn biết cách tính chi phí xây dựng biệt thự tính theo m2. Để giải đáp thắc mắc này chúng tôi cũng sẽ giới thiệu chi tiết dưới đây. Cách tính này được nhiều chuyên gia đánh giá là đơn giản. Bạn có thể khái quát tổng thể về chi phí hoàn thiện công trình của mình một cách nhanh nhất.

 Để giúp các bạn có thể hình dung rõ hơn về cách tính chi phí xây dựng biệt thự theo m2, chúng tôi giới thiệu một ví dụ cụ thể như sau: 

• Giá xây dựng phần thô: từ 3.000.000đ đến 4.000.0000đ/m2 xây dựng. Mức giá dao động tùy vào yêu cầu, quy mô công trình.
• Giá xây dựng và hoàn thiện trọn gói: từ 4.000.000đ đến 7.000.000đ/m2. Mức giá dao động căn cứ vào quy mô và chủng loại vật tư theo yêu cầu.

Hãy cùng, An Gia Khang tìm hiểu những mẫu nhà biệt thự đẹp các bạn có thể cùng tham khảo nhé! Mọi thông tin vui lòng liên hệ: 0937 181 181 

Công ty thiết kế và xây dựng An Gia Khang là một trong những nhà thầu xây dựng biệt thự uy tín hàng đầu tại TPHCM và Phú Quốc. Với sự phát triển mạnh mẽ về năng lực chuyên môn và kinh nghiệm của đội ngũ kỹ sư cùng  năng lực hồ sơ đấu thầu đạt chuẩn của An Gia Khang đã mang đến sự an tâm và tin tưởng của khách hàng.

Hoạt động nhiều năm trong ngành, An Gia Khang trở thành đối tác, nhà thầu đáng tin cậy trong các dự án thiết kế và thi công nhà phố, biệt thự, căn hộ, chung cư… với mọi quy mô lớn nhỏ khác nhau. Tùy vào nhu cầu của chủ đầu tư, An Gia Khang sẽ đồng hành, tư vấn và hỗ trợ để đảm bảo đúng tiến độ, thời gian và chất lượng của cả dự án.

Chất lượng công trình là thước đo niềm tin và sự lựa chọn khi An Gia Khang đã và đang hoàn thành nhiều dự án tại tphcm và Phú Quoocsnhuw thi công khu biệt thự mẫu Sonasea Golden Villas, nhà phố thương mại, Villas shop, Paris Villas... Do đó, nếu bạn có nhu cầu thiết kế và xây dựng nhà phố? Đấu thầu các dự án thi công nhà phố thì liên hệ ngay An Gia Khang nhé.

4.1 Quy trình thiết kế và xây dựng 

An Gia Khang xin chia sẻ đến quý khách hàng quy trình thiết kế và xây dựng nhà phố của chúng tôi như sau:

• Bước 1: Tiếp nhận thông tin, khảo sát dự án thực thế
• Bước 2: Tư vấn và lên phương án thiết kế
• Bước 3: Ký hợp đồng thiết kế và thi công
• Bước 3: Trình bày phương án, chỉnh sửa, bổ sung và phê duyệt
• Bước 4: Thi công dự án theo thỏa thuận thiết kế và hợp đồng
• Bước 5: Giám sát thi công
• Bước 6: Nghiệm thu và bàm giao dự án

4.2 Cam kết thực hiện

Là doanh nghiệp hoạt động lâu năm trong ngành, An Gia Khang có đầy đủ hồ sơ năng lực và pháp lý để đồng hành cùng mọi chủ đầu tư trong toàn bộ các dự án với mọi quy mô khác nhau. Đến với An Gia Khang, quy khách hàng hoàn toàn an tâm bởi:

• Thiết kế và thi công đúng bản vẽ
• Tiến độ đảm bảo, đúng thời gian
• Chất lượng công trình đảm bảo
• Đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp, có năng lực chuyên môn

Trên đây là bài viết về xây dựng nhà biệt thự , hy vọng sẽ mang đến cho bạn nhiều thông tin hữu ích,  nếu bạn có nhu cầu thiết kế kiến trúc nhà phố hoặc cần tư vấn, báo giá thiết kế và thi công xây dựng vui lòng liên hệ trực tiếp An Gia Khang để được hỗ trợ. 

>> Các bạn xem thêm xây dựng nhà phố

Mọi thông tin chi tiết liên hệ:

• Công ty thiết kế và xây dựng An Gia Khang
• Địa chỉ VP: 340/34 Quang Trung, P.10, Quận Gò Vấp, TPHCM
• Chi nhánh: Tổ 1, Ấp Đường Bào, Xã Dương Tơ, Huyện Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang
• Hotline: 0937 181 181