Thiết Kế kiến trúc Biệt Thự

Thiết kế kiến trúc biệt thự là bản thiết kế căn biệt thự được tạo ra từ các kiến trúc sư. Kiến trúc biệt thự phải có kiến trúc tổng quan phù hợp với nhu cầu gia chủ. Toàn bộ các chi tiết của nhà biệt thự, vị trí sắp xếp, màu sắc, vị trí xây dựng cần được tính toán và phối cảnh hợp lý.

Đồng thời, thiết kế kiến trúc biệt thự còn phải tạo nên được cảm giác dễ chịu, nhẹ nhàng, thoải mái và thư giãn cho chủ nhân sở hữu nó. 

1.1 Đặc điểm kiến trúc biệt thự

Khi thiết kế kiến trúc biệt thự có những đặc điểm cần lưu ý như sau:

+ Biệt thự được chia thành nhiều loại

• Theo phong cách thiết kế: hiện đại, tân cổ điển,…
• Theo mục đích sử dụng: du lịch, nghỉ dưỡng,..
• Theo kiểu kiến trúc xây dựng: đơn lập, song lập, liền kề,…

+ Mật độ xây dựng ở mức thấp

+ Tổng thể kiến trúc nội thất và ngoại thất đều phải sang trọng, tinh tế.

+ Đầy đủ tiện nghi.

+ Không gian sống yên tĩnh

+ An ninh được thắt chặt

1.2 Phong cách thiết kế kiến trúc biệt thự

Biệt thự hiện nay được thiết kế theo nhiều phong cách như: Biệt thự hiện đại, biệt thự tân cổ điển, biệt thự cổ điển và biệt thự vườn. Mỗi phong cách thiết kế này đều có những đặc điểm riêng. Nhưng nhìn chung chúng đều mang tính xa hoa và thẩm mỹ rất cao.

a) Thiết kế biệt thự theo phong cách hiện đại

Biệt thự hiện đại là dự án kiến trúc có sự đơn giản về bố cục, hình khối, không gian phi đối xứng. 

Biệt thự hiện đại ứng dụng những đường nét dứt khoát và phóng khoáng của kiến trúc phương Tây vào công trình nhà ở. Thiết kế mang vẻ đẹp mới lạ và ấn tượng nhưng không kém phần sang chảnh và thu hút

Biệt thự hiện đại có những đặc điểm như:

• Phong cách biệt thự hiện đại sử dụng màu sắc thường thiên hẳn về 1 trong hai hướng: gam màu trắng sáng giản đơn và thanh lịch hoặc gam màu tối bí ẩn và thời thượng. 
• Vật liệu công nghiệp thường được sử dụng như Chrome, kính và bê tông .. những loại vật liệu mới theo xu hướng công nghiệp hiện đại.
• Thiết kế đường nét giản lược, màu sắc tương phản mạnh. Có thể nhận thấy hoàn toàn khác biệt với các thiết kế truyền thống cổ xưa.

b) Thiết kế kiến trúc biệt thự cổ điển

Biệt thự cổ điển là những tòa biệt thự bề thế, đồ sộ giống như những tòa lâu đài của quý tộc thời xưa. Biệt thự phong cách cổ điển nổi bật với những họa tiết, hoa văn chạm trổ tinh xảo trông vô cùng đẳng cấp. 

Phong cách thiết kế kiến trúc của biệt thự cổ điển có những đặc điểm là:

• Được xây dựng trên mặt bằng rộng lớn, khoảng chia cho mỗi phòng cần ít nhất từ 50 m2.
• Những họa tiết hoa văn phào chỉ tỉ mỉ, uốn lượn đậm chất nghệ thuật. Các đường nét mềm mại với đường bo cong tinh tế.
• Việc ứng dụng hình dạng mái vòm cong trong biệt thự cổ điển là điều thường thấy. Các chi tiết cửa sổ hình bán nguyệt, vòm cuốn bố trí tương xứng khiến công trình trở nên mềm mại, cao và rộng hơn.
• Không chỉ nhấn mạnh kiến trúc ngoại thất bên ngoài mà nội thất bên trong cũng được chăm chút tỉ mỉ từng tí một với những họa tiết cầu kỳ làm tăng sự đẳng cấp cho toàn bộ công trình.
• Phong cách biệt thự này thường sử dụng những gam màu như trắng, vàng cùng chất liệu gỗ tự nhiên gia công tỉ mỉ, chất liệu đá hoa cương, mạ vàng cũng như chất liệu vải nhung cao cấp…

c) Thiết kế kiến trúc biệt thự tân cổ điển

Biệt thự tân cổ điển là công trình kiến trúc tổng hòa giữa 2 kiến trúc cổ điển và hiện đại. Biệt thự tân cổ điển vừa sở hữu vẻ đẹp đẳng cấp sang trọng của kiến trúc cổ điển vừa có nét đẹp phóng khoáng, trẻ trung của phong cách hiện đại. Biệt thự tân cổ điển có những đặc điểm như:

• Phong cách biệt thự tân cổ điển không quá cầu kỳ, rườm rà và quyền quý như cổ điển. Mà chỉ thể hiện vẻ đẹp cổ kính, nhẹ nhàng; ghi ấn tượng bằng các mặt phẳng tường nhà và đường cong sắc sảo hơn đồ nội thất.
• Biệt thự tân cổ điển có tính cân bằng và đối xứng trong thiết kế.
• Các chi tiết kiến trúc, nội thất đối xứng trong một khuôn khổ tỷ lệ cân đối mang lại cảm giác hoàn hảo.
• Những phù điêu, tượng được chạm khắc tinh tế mang đến vẻ đẹp huyền bí, tính nghệ thuật cao cao cho công trình.
• Biệt thự kiến trúc tân cổ điển thường mang hình vòm cong, hình vòm được sử dụng nhiều trong các chi tiết cửa sổ hình bán nguyệt, vòm cuốn, mái sảnh…

d) Thiết kế kiến trúc biệt thự vườn

Biệt thự vường là biệt thự được xây dựng với xung quanh là 4 mặt tiền đều là sân vườn đều với cảnh quan thiên nhiên như tiểu cảnh, bể bơi, vườn cây, đài phun nước,…mang lại cảm giác gần gũi với thiên nhiên và lúc nào cũng thoáng mát.

• Biệt thự vườn được xây dựng trên diện tích đất rộng lớn, mật độ xây dựng thấp.
• Thường được xây dựng ở những vùng quê yên tĩnh, hay ở những vùng ngoại thành, nơi có phong cảnh đẹp, mật độ dân số thấp.
• Biệt thự vườn được thiết kế đa dạng kiểu dáng theo nhu cầu của gia chủ. Hệ thống cửa sổ được bố trí ở các phòng giúp tận dựng được tối đa vẻ đẹp gần gũi với thiên nhiên.

An Gia Khang là một trong những công ty thiết kế kiến trúc và thi công xây dựng biệt thự uy tín và chất lượng tại Phú Quốc và TPHCM. Dưới đây là những mẫu thiết kế kiến trúc biệt thự đẹp các bạn có thể cùng tham khảo nhé!

Bạn đang có nhu cầu xây biệt thự? Bạn chưa chọn được phong cách kiến trúc đúng với nhu cầu sử dụng, sở thích, hiện trạng thửa đất? Đừng lo lắng, hãy để dịch vụ thiết kế kiến trúc biệt thự An Gia Khang giúp bạn thực hiện những điều này.

An Gia Khang quy tụ đội ngũ những kiến trúc sư, kỹ sư chuyên môn cao, được đào tạo bài bản gồm đội ngũ chuyên gia tư vấn giàu kinh nghiệm, đội ngũ kiến trúc sư trẻ sáng tạo, nhiệt huyết và năng động.

Khi lựa chọn hợp tác cùng An Gia Khang, khách hàng sẽ nhận được sự tư vấn trực tiếp từ các chuyên gia hàng đầu về: Phong cách kiến trúc, phương án xây dựng mặt bằng công năng, tư vấn và giải thích cụ thể về các yếu tố kỹ thuật liên quan xây dựng công trình.

Chúng tôi sẽ tiến hành khảo sát thực tế, lắng nghe và tìm hiểu thật kỹ nhu cầu, mong muốn của gia chủ; tư vấn định hướng về phong cách kiến trúc, vật liệu sử dụng…. nhằm giúp gia chủ có được công trình theo đúng nhu cầu và tối ưu chi phí nhất có thể.

Quá trình nghiên cứu phát triển ý tưởng là sự đồng hành của đội ngũ kiến trúc sư và gia chủ để kiến tạo nên những bản thiết kế kiến trúc biệt thự hợp lý nhất mang phong cách riêng của mỗi gia chủ.

3.1 Quy trình thực hiện thiết kế kiến trúc biệt thự

• Bước 1: Tiếp nhận thông tin. Giải đáp thắc mắc của khách hàng. Trao đổi về ý tưởng thiết kế và định hình phong cách
• Bước 2: Báo giá, thỏa thuận cụ thể về chi phí thiết kế, thời hạn bàn giao hồ sơ, nghĩa vụ và trách nhiệm của các bên.
• Bước 3: Ký kết hợp đồng thiết kế
• Bước 4: Khảo sát thực trạng, quy hoạch không gian công trình cần thiết kế
• Bước 5: Thiết kế phương án sơ bộ 2D. Điều chỉnh, hoàn thiện dựa trên những đóng góp của chủ đầu tư
• Bước 6: Thiết kế 3D. Điều chỉnh, hoàn thiện dựa trên những đóng góp của chủ đầu tư
• Bước 7: Triển khai Hồ sơ kỹ thuật và Dự toán thi công chi tiết
• Bước 8: Bàn giao hồ sơ, quyết toán Hợp đồng thiết kế

3.2 Nội dung thiết kế biệt thự An Gia Khang

a) Thiết kế kiến trúc

• Phối cảnh 3D ngoại thất công trình
• Thiết kế mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt
• Mặt bằng kích thước 
• Thiết kế mặt bằng bố trí vật dụng nội thất
• Mặt bằng lát gạch
• Thiết kế trang trí trần
• Mặt bằng cửa, chi tiết cửa, thống kê cửa
• Thiết kế chi tiết cầu thang, lan can
• Thiết kế chi tiết các WC 
• Thiết kế chi tiết cổng, tường rào

b) Thiết kế kết cấu

• Mặt bằng định vị tim cọc (đối với móng cọc)
• Mặt bằng móng 
• Chi tiết móng, dầm móng, đà kiềng
• Mặt bằng định vị cột, chi tiết cột
• Mặt bằng, mặt cắt dầm các tầng
• Mặt bằng bố trí thép sàn
• Chi tiết kết cấu cầu thang
• Chi tiết cấu tạo lanh tô, ô văng
• Chi tiết kết cầu hố thang máy (đối với nhà có thang máy)

c) Thiết kế hệ thống điện

• Sơ đồ nguyên lý điện
• Mặt bằng bố trí tủ điện, cầu dao, công tắc
• Mặt bằng bố trí ổ cắm, internet, tivi, điện thoại 
• Thiết kế mặt bằng bố trí vật dụng nội thất
• Mặt bằng bố trí thiết bị điện, đèn chiếu sáng
• Mặt bằng bố trí máy lạnh, điều hòa
• Mặt bằng bố trí camera

d) Thiết kế hệ thống cấp thoát nước

• Sơ đồ nguyên lý cấp nước
• Mặt bằng bố trí hệ thống cấp nước  
• Sơ đồ nguyên lý thoát nước
• Mặt bằng bố trí hệ thống thoát nước
• Mặt bằng bố trí hầm phân, hố ga
• Bảng thống kê thiết bị nước

3.3 Thời gian thiết kế bản vẻ kiến trúc

An Gia Khang với đội ngũ KTS nhiều năm kinh nghiệm thiết kế kiến trúc nhà ở uy tín và chất lượng tại Phú Quốc và TPHCM. Với một bản vẻ thiết kế kiến trúc sẽ có thời gian thực hiện như sau.

BƯỚC 1 : Thiết kế mặt bằng và phối cảnh ngoại thất                                                          

• Thời gian theo sự phối hợp giữa CĐT và KTS.                                                                     
• Phương án bố trí mặt bằng + thiết kế phối cảnh ngoại thất phù hợp với nhu cầu của Khách hàng, phù hợp với thực tế công trình là cực kỳ quan trọng ảnh hưởng đến toàn bộ công tác thiết kế sau này. Vì vậy CĐT và KTS nếu không thật sự kỹ lưỡng trong giai đoạn này thì gần như thiết kế phải chỉnh sửa nhiều, ảnh hưởng đến thời gian và công sức của cả hai bên.       

BƯỚC 2: Triển khai chi tiết hồ sơ thiết kế & phối cảnh 3D nội thất (Gói cao cấp)                                  

• Thời gian  thực hiện: 20 ngày.       
• Sau khi thống nhất bản vẽ mặt bằng + Phối cảnh ngoại thất, AGK sẽ triển khai toàn bộ chi tiết của hồ sơ thiết kế trong thời gian 20 ngày và bàn giao hồ sơ đợt 1 cho CĐT (Khối lượng thực hiện gần 90% theo Hợp đồng).    
• Với các Hợp đồng thiết kế gói cao cấp thì giai đoạn này chỉ bàn giao toàn bộ phối cảnh 3D nội thất, chưa bao gồm chi tiết nội thất.   

BƯỚC 3: Chủ đầu tư chỉnh sửa hồ sơ thiết kế                                                                       

• Thời gian thực hiện: Theo kế hoạc làm việc của CĐT.    
•  Sau khi bàn giao Hồ Sơ đợt 1 cho CĐT, CĐT sẽ xem xét toàn bộ Hồ Sơ thiết kế và phản hồi lại cho AGK để tiến hành chỉnh sửa.     

BƯỚC 4: Hoàn thiện hồ sơ thiết kế và bàn giao hồ sơ thiết kế kiến trúc  

•  Thời gian thực hiện: 05 ngày.    
• Sau khi nhận lại Hồ Sơ đợt 1 và các phản hồi của CĐT, AGK sẽ tiến hành chỉnh sửa các chi tiết theo yêu cầu của CĐT và bàn giao chính thức Hồ Sơ Thiết Kế phần Kiến Trúc cho CĐT. 

BƯỚC 5: Hoàn thiện hồ sơ thiết kế và bàn giao hồ sơ thiết kế phần nội thất                             

• Thời gian thực hiện: 15 ngày.  
• Đối với các Hợp đồng thiết kế gói cao cấp thì thời gian chỉnh sửa phần Nội Thất sau khi nhận được phản hồi từ   phía CĐT lâu hơn một chút - Khoảng 15 ngày.  
• Hồ sơ thiết kế Nội Thất sẽ là hồ sơ riêng biệt so với hồ sơ thiết kế kiến trúc.  

BƯỚC 6: Hoàn thiện các hạn mục phụ nếu có                                                             

• Thời gian thực hiện: 05 ngày. 
• Sau khi bàn giao đầy đủ các hồ sơ thiết kế, AGK sẽ tiến hành thực hiện các hạng mục phụ theo Hợp Đồng (Nếu có): Dự toán, bản vẽ xin phép, PCCC …  

An Gia Khang xin gửi đến khách hàng bảng giá thiết kế kiến trúc biệt thự để khách hàng có thể tham khảo và ước tính chi phí tổng thể. Để có báo giá chính xác vui lòng liên hệ: 0937 181 181 để được nhân viên tư vấn.

4.1 Tổng hợp giá thiết kế biệt thự theo các diện tích

• Giá thiết kế kiến trúc biệt thự: Diện tích 200-300 m2 từ 170.000 đ/m² đến 300.000 đ/m²
• Giá thiết kế kiến trúc biệt thự: Diện tích 300-400 m² từ 160.000 đ/m² đến 290.000 đ/m²
• Giá thiết kế kiến trúc biệt thự : Diện tích 400-1000 m² từ 140.000 đ/m² đến 270.000 đ/m²

4.2 Chính sách ưu đãi

Khách hàng thiết kế gói thông dụng được giảm 30%-50% chi phí thiết kế sau khi ký hợp đồng thi công Phần thô + Nhân công hoàn thiện với công ty trong vòng 03 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng Thiết Kế này. (Chi phí thiết kế sẽ được giảm trừ trực tiếp trong Hợp đồng thi công Phần thô + Nhân công hoàn thiện). Không bao gồm các chương trình khuyến mãi khác.  

Khách hàng thiết kế gói thông dụng được giảm 50%-100% chi phí thiết kế sau khi ký hợp đồng thi công trọn gói (Gồm cả phần thô và phần hoàn thiện) với công ty trong vòng 03 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng Thiết Kế này. (Chi phí thiết kế sẽ được giảm trừ trực tiếp trong Hợp đồng thi công trọn gói). Không bao gồm các chương trình khuyến mãi khác.   

Gói cao cấp gồm 02 phần chính: Gói thông dụng + Gói thiết kế Nội thất, khi khách hàng ký hợp đồng thi công vật tư Phần Thô + Nhân công hoàn thiện trở lên sẽ được giảm giá Phần Gói Thông dụng theo quy định, còn riêng gói thiết kế Nội Thất sẽ được giảm giá theo chính sách riêng của AGK khi khách hàng ký gói thi công hoàn thiện, nội thất. (Chi phí thiết kế sẽ được giảm trừ trực tiếp trong Hợp đồng thi công Hoàn Thiện, Nội Thất)

Công ty thiết kế thi công xây dựng An Gia Khang với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực tư vấn thiết kế, thi công xây dựng với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giỏi và tâm huyết, chúng tôi luôn mang lại những giá trị tốt và bền vững nhất cho khách hàng.

Hiện nay công ty đã và đang thiết kế – thi công – giám sát xây dựng nhiều công trình nhà phố, biệt thự, cao ốc văn phòng tại nhiều nơi với chi phí cạnh tranh cùng dịch vụ tốt, uy tín.

4.1 Ưu điểm An Giang Khang

• Triển khai thiết kế, thi công trọn gói công trình, dự án
• Sản phẩm xây dựng chất lượng với chi phí phù hợp và mang giá trị thẩm mỹ cao.
• Luôn có kỹ sư giám sát đảm bảo quá trình thi công không có bất kỳ sai sót nào
• Hợp đồng thi công minh bạch và rõ ràng
• Cam kết không bán thầu, không phát sinh thêm chi phí khác
• Vật tư chất lượng chuẩn, chính hãng
• Đội ngũ nhân viên thi công có tay nghề cao, giàu kinh nghiệm

4.2 Cam kết dịch vụ

• Cam kết thực hiện giống 100% bản vẽ
• Chi phí hợp lý, cạnh tranh
• Được đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm thực hiện
• Hoàn thành giao nhà đúng tiến độ.

Trên đây là những thông tin xoay quanh vấn đề Thiết kế kiến trúc. Hy vọng bài viết sẽ chia sẻ đến các bạn những thông tin hữu ích. Mọi nhu cầu về thi công điện nước các bạn vui lòng liên hệ chúng tôi để được hỗ trợ tận tình.

>> Các bạn xem thêm thiết kế kiến trúc khách sạn

Thông tin liên hệ

• Công ty Cổ Phần Thiết Kế & Xây Dựng An Gia Khang
• Hot line: 0937 181 181 – Tel: 028 3889 7088
• Địa chỉ: VP: 340/34 Quang Trung, P.10, Gò Vấp, TPHCM
• Chi Nhánh: Tổ 1, Ấp Đường Bào, xã Dương Tơ, H. Phú Quốc, Kiên Giang