Thi Công Xây Dựng

Theo Điều 3 Luật Xây dựng 2014, thi công xây dựng công trình là hoạt động bao gồm xây dựng và lắp đặt thiết bị đối với công trình xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời, tu bổ, phục hồi; phá dỡ công trình; bảo hành, bảo trì công trình xây dựng.

1,1 Hoạt động xây dựng gồm những gì?

Các hoạt động xây dựng phải tuân thủ theo các quy chuẩn xây dựng và tiêu chuẩn xây dựng. Trường hợp áp dụng tiêu chuẩn xây dựng của nước ngoài, thì phải được sự chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về xây dựng. Vì vậy Hoạt động xây dựng bao gồm những yếu tố sau đây:

• Lập quy hoạch xây dựng,
• Lập dự án đầu tư xây dựng công trình,
• Khảo sát xây dựng,
• Thiết kế xây dựng công trình,
• Thi công xây dựng công trình,
• Giám sát thi công xây dựng công trình,
• Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình,
• Lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng,
• Các hoạt động khác có liên quan đến xây dựng công trình.

1,2. Điều kiện kinh doanh dịch vụ thi công xây dựng

Để có thể kinh doanh dịch vụ thi công xây dựng, bạn phải năng lực thi công xây dựng công trình ứng với từng loại, cấp công trình xây dựng. Việc tổ chức dịch vụ thi công xây dựng công trình phải đáp ứng các điều kiện tương ứng với hạng năng lực như sau:

a) Chứng nhận xây dựng Hạng I:

• Cá nhân phụ trách thi công lĩnh vực chuyên môn có trình độ đại học hoặc cao đẳng nghề phù hợp với công việc đảm nhận. Thời gian công tác ít nhất 03 năm đối với trình độ đại học; 05 năm đối với trình độ cao đẳng nghề;
• Cá nhân đảm nhận chức danh chỉ huy trưởng công trường phải đủ điều kiện là chỉ huy trưởng công trường hạng I phù hợp với lĩnh vực chuyên môn đảm nhận. Được làm chỉ huy trưởng công trường đối với tất cả các công trình cùng loại với công trình được ghi trong chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng. Hoặc cùng loại với công trình đã làm chỉ huy trưởng công trường.
• Công nhân kỹ thuật thực hiện các công việc có văn bằng hoặc chứng chỉ bồi dưỡng, đào tạo chuyên môn nghiệp vụ phù hợp với nội dung đăng ký cấp chứng chỉ năng lực.
• Có khả năng huy động đủ số lượng máy móc, thiết bị chủ yếu đáp ứng yêu cầu thi công xây dựng các công trình

Đã trực tiếp thi công công việc thuộc hạng mục công trình chính liên quan đến nội dung đề nghị cấp chứng chỉ của ít nhất 01 công trình từ cấp I trở lên; hoặc 02 công trình từ cấp II trở lên cùng loại.

 Muốn kinh doanh dịch vụ thi công công trình xây dựng phải đáp ứng khá nhiều điều kiện

b) Chứng nhận Hạng II:

• Cá nhân phụ trách thi công lĩnh vực chuyên môn có trình độ đại học hoặc cao đẳng nghề phù hợp với công việc đảm nhận. Thời gian công tác ít nhất 01 năm đối với trình độ đại học; 03 năm đối với trình độ cao đẳng nghề.
• Cá nhân đảm nhận chức danh chỉ huy trưởng công trường phải đủ điều kiện là chỉ huy trưởng công trường từ hạng II trở lên phù hợp với lĩnh vực chuyên môn đảm nhận. Được làm chỉ huy trưởng công trường đối với công trình từ cấp II trở xuống cùng loại với công trình được ghi trong chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng. Hoặc cùng loại với công trình đã làm chỉ huy trưởng công trường.
• Công nhân kỹ thuật thực hiện các công việc thi công có văn bằng hoặc chứng chỉ bồi dưỡng, đào tạo chuyên môn nghiệp vụ
• Có khả năng huy động đủ số lượng máy móc, thiết bị chủ yếu đáp ứng yêu cầu thi công xây dựng các công trình.

Đã trực tiếp thi công công việc thuộc hạng mục công trình chính liên quan đến nội dung đề nghị cấp chứng chỉ của ít nhất 01 công trình từ cấp II trở lên; hoặc 02 công trình từ cấp III trở lên cùng loại.

c) Chứng nhận Hạng III:

• Cá nhân phụ trách thi công lĩnh vực chuyên môn có trình độ đại học hoặc cao đẳng nghề phù hợp với công việc đảm nhận.
• Cá nhân đảm nhận chức danh chỉ huy trưởng công trường phải đủ điều kiện là chỉ huy trưởng công trường từ hạng III trở lên phù hợp với lĩnh vực chuyên môn đảm nhận. Được làm chỉ huy trưởng công trường đối với công trình cấp III, cấp IV cùng loại với công trình được ghi trong chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng. Hoặc cùng loại với công trình đã tham gia thi công xây dựng.
• Công nhân kỹ thuật phụ trách các công việc thi công có văn bằng hoặc chứng chỉ bồi dưỡng, đào tạo chuyên môn nghiệp vụ.

Có khả năng huy động đủ số lượng máy móc, thiết bị chủ yếu đáp ứng yêu cầu thi công xây dựng công trình.

Công ty cổ phần thiết kế và xây dựng An Gia Khang chuyên nhận thi công xây dựng nhà trọn gói uy tín và chất lượng tại Phú Quốc và Tphcm.  An Gia Khang với nhiều năm kinh nghiệm trong việc triển khai dự án thực tế, An Gia Khang luôn mang đến sự an tâm và hài lòng cho mọi khách hàng.

2,1 Năng lực thi công xây dựng

Sở hữu hồ sơ năng lực xây dựng chứng chỉ hạng, II,III, đội ngũ KTS chuyên môn cao, đội ngũ công nhân nhiều năm kinh nghiệm. An Gia Khang luôn đón đầu xu hướng thiết kế mới, nắm bắt mọi nhu cầu khách hàng, hiện thực hóa ý tưởng với chi phí phù hợp nhất, nhằm mang lại không gian thoải mái nhất cho mọi gia chủ.

• Xây dựng các công trình dân dụng.
• Xây dựng công nghiệp.
• Trang trí nội ngoại thất công trình.
• Thiết kế kiến trúc
• Thi công hoàn thiện nhà xây thô

2,2 Quy trình tiếp nhân thị công xây dựng

Sau đầy là quy trình tiếp nhận thi công xây dựng AN GIA KHANG thực hiện, theo các bước như sau:

• Bước 1: Tiếp nhận thông tin. Giải đáp thắc mắc của khách hàng. Trao đổi về ý tưởng về công trình thi công xây dựng 
• Bước 2: Báo giá, thỏa thuận cụ thể về chi phí thiết kế, thi công xây dựng thời hạn bàn giao hồ sơ, nghĩa vụ và trách nhiệm của các bên.
• Bước 3: Ký kết hợp đồng thi công xây dựng
• Bước 4: Khảo sát thực trạng, quy hoạch không gian công trình cần thiết kế, thi công xây dựng
• Bước 5: Lên bản thiết kế kiến trúc dự án thi công theo thỏa thuẩn ban đầu 
• Bước 7: Triển khai dự án thi công
• Bước 8: Nghiệm thu và bàn giao công trình
• Bước 9: Cam kết và bảo hành.

Báo giá thi công xây dựng phần thô sẽ có giá dao động từ 3,200.000/m2 đến 3.900.000/m2, giá còn tùy vào từng nhu cầu cụ thể và thực tế của căn nhà mà giá thi công xây dựng nhà sẽ được tính toán hợp lý, đúng với nhu cầu và khả năng tài chính của từng gia chủ.

3.1 Đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô

An Gia Khang gửi bảng đơn giá thi công xây dựng nhà xây thô quý khách hàng tham khảo. Để có báo giá hoàn thiện khách sạn chính xác, quý khách vui lòng liên hệ: 0937 181 181 để được nhân viên tư vấn mới nhất.

• Giá thi công xây dựng nhà phần thô gói phổ thông :3.200.000 đ/m2
• Giá thi công xây dựng nhà phần thô gói Khá: 3.500.000 đ/m2
• Giá thi công xây dựng nhà gói Khá + : 3.900.000 đ/m2

3.2 Lưu ý về đơn giá thi công xây dựng

• Đơn giá này áp dụng cho công trình Nhà phố tiêu chuẩn (1 mặt tiền) có tồng diện tích thi công ≥ 350m²
• Với các công trình có tổng diện tích từ 300m² đến dưới 350m², đơn giá cộng thêm 50.000đ/m² so với giá niêm yết
• Với các công trình có tổng diện tích từ 250m² đến dưới 300m², đơn giá cộng thêm 100.000đ/m² so với giá niêm yết
• Với các công trình có tổng diện tích < 250m² báo giá trực tiếp theo quy mô
• Đơn giá áp dụng cho công trình thi công theo hình thức khoán trọn gói theo m²
• Đơn giá áp dụng đối với công trình tại khu vực Tp.HCM
• Nhà ở dân dụng tiêu chuẩn là dạng nhà ở gia đình có điện tích mỗi tầng 70 - 100m², hình dáng khu đất đơn giản, tương ứng 02 PN +  02 WC cho mỗi lầu
• Đối với công trình góc mặt tiền, phòng trọ, nhà ở kết hợp cho thuê, công trình khách sạn tư nhân (dưới 07 tầng), công trình biệt thự, .... báo giá trực tiếp theo quy mô
• Đơn giá áp dụng từ ngày .......Báo giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện năm 2022 tại TP HCM và Phú Quốc

An Gia Khang là nhà thầu thi công xây dựng tại Phú Quốc và TPHCM. Với kinh nghiệm nhiều năm trong việc thi công xây dựng biệt thự, khách sạn.. An Gia Khang tự hào là đơn vị có nhiều ý tưởng độc đáo, giúp khách hàng dễ dàng hiện thực hóa công trình mơ ước, kể cả chủ đầu tư khó tính nhất. Đây là những hình ảnh thi công xây dựng thực tế do AN GIA KHANG thực hiện.

Công ty xây dựng AN GIA KHANG là nhà thầu thi công xây dựng tại Phú Quốc và TPHCM có nhiều năm kinh nghiêm trên thị trường. Chúng tôi đồng hành cùng khách hàng để tạo nên không gian sống khoa học, an toàn và thẩm mỹ.  Nhà thầu xây dựng uy tín là một trong những tổ chức có đủ năng lực hoạt động trong ngành xây dựng và năng lực hành nghề cũng như kinh nghiệm trong xây dựng công nghiệp và dân dụng.

Quý khách hàng đang chuẩn bị xây nhà nhưng vẫn chưa biết sẽ bắt đầu từ đâu, chuẩn bị những gì. Bạn vẫn đang loay hoay không thể lên kế hoạch xây nhà, chuẩn bị kinh phí và đặc biệt hơn hết là tìm kiếm một nhà thầu xây dựng uy tín, chuyên nghiệp Phú Quốc và TPHCM Hãy liên hệ An Gia Khang: 0937 181 181

An Gia Khang tự tin là một đơn vị chủ thầu xây dựng uy tín nhất tại Phú Quốc và TPHCM. Chúng tôi luôn tự hào là một trong những nhà thầu xây dựng uy tín, chuyên nghiệp, luôn mang đến sự hài lòng cho tất cả các quý khách hàng dù là khách hàng khó tính nhất.

Công ty An Gia Khang tự tin là đơn vị thầu xây dựng chuyên thiết kế, thi công xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp uy tín nhất Phú Quốc và TPHCM.

• Chúng tôi sở hữu đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và chuyên nghiệp đảm bảo mang đến một chất lượng công trình tốt nhất cho quý khách hàng.
• Hợp đồng rõ ràng, có hỗ trợ và tư vấn nếu quý khách hàng có thắc mắc khi tham khảo qua hợp đồng.
• Luôn thanh lý hợp đồng đúng theo những gì nội dung đã cam kết. Thực hiện chính sách bảo hành công trình theo đúng quy định.
• Giá thành đưa ra đảm bảo hợp lý, có cơ sở, phù hợp với mọi đối tượng khách hàng.
• Luôn luôn hỗ trợ và tư vấn miễn phí cho quý khách hàng thiết kế công trình sao cho tốt nhất và đẹp nhất.

Công ty thiết kế và xây dựng An Gia Khang là đơn vị chuyên thi công xây dựng, hoàn thiện nhà xây thô uy tín và chất lượng tại Phú Quốc và TPHCM. Với đội ngũ KTS chuyên môn cao, nhân sự nhiều năm kinh nghiệm trong việc triển khai dự án thực tế, An Gia Khang luôn mang đến sự an tâm và hài lòng cho mọi khách hàng.

Sở hữu hồ sơ năng lực chuyên môn cao, đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm thực tế, An Gia Khang luôn đón đầu xu hướng thiết kế mới, nắm bắt mọi nhu cầu khách hàng, hiện thực hóa ý tưởng với chi phí phù hợp nhất, nhằm mang lại không gian thoải mái nhất cho mọi gia chủ.

Đến với An Gia Khang, quý khách hàng hoàn toàn an tâm bởi:

• Kết quả của việc thi công nội thất nhà phố hoàn thành giống bản vẽ và thỏa thuận ban đầu 99%.
• Sản phẩm nội thất đều đạt chuẩn chất lượng cao cấp, độ bền cực cao.
• Vật dụng trang trí có nguồn gốc và xuất xứ rõ ràng.
• Bàn giao nhà đúng tiến độ, bản vẽ.
• Tư vấn, giải đáp và hỗ trợ mọi nhu cầu khách hàng.
• Tối ưu hóa chi phí, mang lại lợi ích khách hàng tốt nhất.

Nếu bạn có nhu cầu thiết kế – thi công xây dựng, hoàn thiện nhà mà chưa biết lựa chọn đơn vị thi công nào? Hãy liên hệ với An Gia Khang – chúng tôi sẵn sàng thiết kế – thi công xây dựng và hoàn thiện nhà, cam kết làm hài lòng mọi yêu cầu của chủ đầu tư. 

Các bạn xem thêm đơn giá thi công xây dựng nhà phố

Mọi thông tin chi tiết liên hệ tại:

• Công ty thiết kế và xây dựng AN GIA KHANG
• Địa chỉ VP: 340/34 Quang Trung, P.10, Quận Gò Vấp, TPHCM
• Chi nhánh: Tổ 1, Ấp Đường Bào, Xã Dương Tơ, Huyện Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang
• Hotline: 0937 181 181