Trang chủ

Nhà thầu xây dựng

Thiết Kế Kiến Trúc

Thi Công Xây Dựng

Hoàn thiện nội thất

Xây Nhà Trọn Gói

Báo giá

Liên hệ

Báo giá thiết kế kiến trúc

5.0/5 (1 votes)
BẢNG TÍNH GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
CHI PHÍ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
STT Tên công trình Diện tích Gói thông dụng Gói cao cấp
1 NHÀ PHỐ 100-200 m²  180.000 đ/m²  280.000 đ/m²
2 200-300 m²  150.000 đ/m²  250.000 đ/m²
3 300-400 m²  150.000 đ/m²  250.000 đ/m²
4 400-1000 m²  150.000 đ/m²  250.000 đ/m²
5 BIỆT THỰ 200-300 m²  170.000 đ/m²  300.000 đ/m²
6 300-400 m²  160.000 đ/m²  290.000 đ/m²
7 400-1000 m²  140.000 đ/m²  270.000 đ/m²

Lưu ý:



- Chi phí thiết kế (VNĐ) = Đơn giá thiết kế (VNĐ/m²) x Diện tích sử dụng (m²)

- Chi phí trên không bao gồm thiết kế sân vườn, cổng rào, hồ bơi .vv.....

- Đơn giá áp dụng từ ngày 06/08/2021

- Giá trên chưa bao gồm thuế VAT

- Đơn giá trên áp dụng cho các công trình Nhà Phố - Biệt Thự.

- Đối với các công trình Nhà trọ, Văn Phòng, Kho, Xưởng sẽ báo giá trực tiếp theo quy mô.

 

THÀNH PHẦN HỒ SƠ
STT THÀNH PHẦN HỒ SƠ Gói thông dụng Gói cao cấp
I PHẦN KIẾN TRÚC CƠ BẢN

1 PHẦN KIẾN TRÚC CƠ BẢN
2 Mặt bằng - mặt đứng- mặt cắt.

 

II CHI TIẾT KIẾN TRÚC

1 Chi tiết thi công phối cảnh mặt tiền.
2 Mặt bằng, kích thước, mặt bằng vật dụng.
3 Mặt bằng lát gạch, mặt bằng trần.
4 Mặt bằng định vị cửa, thống kế cửa.
5 Chi tiết mặt cắt công trình.
6 Chi tiết cầu thang, tam cấp, lan can, tay vịn.
7 Chi tiết mái.
8 Chi tiết các loại sàn.
9 Chi tiết ban công, bồn hoa.
10 Chi tiết hệ thống WC.
11 Chi tiết cổng rào, sân vườn, hồ cá (nếu có).
12 Bảng gi chú vật liệu hoàn thiện.
III THIẾT KẾ ĐIỆN

1 Mặt bằng bố trí ổ cắm, tivi, điện thoại, internet các tầng.
2 Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện công trình.
3 Dây chờ cho điện năng lượng mặt trời.
4 Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện nhẹ (ti vi, điện thoại, internet).

IV ĐIỀU HÒA KHÔNG KHÍ

1 Mặt bằng bố trí điều hòa các tầng.
2 Mặt bằng bố trí quạt hút các vị trí cơ bản.
3 Hệ thống điều hòa trung tâm đối với công trình có yêu cầu từ CĐT


V CHIẾU SÁNG

1 Mặt bằng bố trí công tắc điều khiển đèn các tầng.
2 Mặt bằng chia line đèn các tầng.
3 Hệ thống chiếu sáng sân vườn.
VI NỐI ĐẤT


Mặt bằng bố trí bãi tiếp địa nối đất. O
VII THIẾT BỊ CAMERA


Mặt bằng bố trí camera các tầng.

Sơ đồ nguyên lý camera.
VIII HỆ THỐNG CHỐNG SÉT


Mặt bằng bố trí kim thu sét và bãi tiếp địa. O
IX HỆ THỐNG BÁO CHÁY


Mặt bằng bố trí báo cháy cơ bản. O

Sơ đồ nguyên lý báo cháy. O


X THIẾT KẾ NƯỚC


Phần cấp nước

1 Mặt bằng bố trí hệ thống cấp nước các tầng theo tiêu chuẩn thiết kế.
2 Mặt bằng bố trí hệ thống cấp nước các tầng lầu.
3 Bố trí nước tại sân vườn.

Phần thoát nước

4 Mặt bằng bố trí thoát nước các tầng theo tiêu chuẩn thiết kế.
5 Sơ đồ nguyên lý thoát nước.
6 Chi tiết hầm phân, hố ga.
7 Bảng thống kê thiết bị hoàn thiện điện nước. O
XI PHẦN KẾT CẤU
1 Mặt bằng định vị cọc, chi tiết cọc (Nếu có).
2 Mặt bằng móng.
3 Chi tiết móng.
4 Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm móng.
5 Mặt bằng định vị, chi tiết hệ cột.
6 Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm các tầng lầu.
7 Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng lầu, mái. (2 lớp)
8 Chi tiết bố trí thép cầu thang. (mặt bằng, mặt cắt)
9 Bảng thống kê thép. O
10 Thuyết minh tính toán (nếu cần). O

XII PHẦN NỘI THẤT
1 Thể hiện phương án sắp xếp, bố trí đồ đạc nội thất phù hợp với công năng.
2 Ghi chú ký hiệu tường - vách trang trí. O
3 Ghi chú kích thước tổng quan vật dụng nội thất. O
4 Bản vẽ 3D nội thất là ảnh 3 chiều, mỗi KG thể hiện từ 02-03 góc nhìn. O
5 Thể hiện mặt bằng trần, mặt cắt chi tiết trần. O
6 Thể hiện chi tiết vật liệu dùng để ốp trần trang trí. O
7 Kích thước, chi tiết bố trí đèn thắp sáng, đèn dowlight, đèn hắt trần. O
8 Khai triển chi tiết tường - vách theo bản vẽ phối cảnh 3D. O
9 Thể hiện chi tiết kích thước, vật liệu, hình dáng các tường - vách. O
10 Thể hiện chi tiết cấu tạo của từng đồ đạc làm cơ sở cho thợ thi công sản xuất. O
11 Đính kèm hình ảnh mẫu vật liệu thực tế sẽ sử dụng. O
12 Khai triển ôp lát, vách, sàn của WC để thi công. O
13 Khai triển chi tiế hệ thống điện trên tường, trần vách. O
14 Tư vấn cho khách hàng các mẫu vật liệu sử dụng cho phù hợp bản vẽ phối cảnh nội thất. O
15 Cung cấp thông tin, hình ảnh đính kèm, màu sắc, chủng loại, nhà sản xuất, O
16 Thông tin chủng loại, màu sắc, nhà sản xuất hệ thống đèn trang trí. O
17 Dự toán chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế. O
18 Tư vấn cho KH đầu tư kinh phí hợp lý cho CT mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ của CT theo bản vẽ thiết kế 3D. O

XIII CÁC CÔNG TÁC KHÁC
1 Công tác giám sát thiết kê 05 lần 10 lần
2 Tư vấn và vẽ bản vẽ xin phép xây dựng.
3 Vẽ bản vẽ hoàn công.
4 Tư vấn phong thủy khoa học cơ bản
5 Công tác thểm tra thiết kế, PCCC, xử lý nước thải, khoan địa chất, đo đạc lập hiện trạng và cao độ khu đất. Không bao gồm Không bao gồm

THỜI GIAN THIẾT KẾ
BƯỚC 1 : THIẾT KẾ MẶT BẰNG & PHỐI CẢNH NGOẠI THẤT
- Thời gian theo sự phối hợp giữa CĐT và KTS.
- Phương án bố trí mặt bằng + thiết kế phối cảnh ngoại thất phù hợp với nhu cầu của Khách hàng, phù hợp với thực tế công trình là cực kỳ quan trọng ảnh hưởng đến toàn bộ công tác thiết kế sau này. Vì vậy CĐT và KTS nếu không thật sự kỹ lưỡng trong giai đoạn này thì gần như thiết kế phải chỉnh sửa nhiều, ảnh hưởng đến thời gian và công sức của cả hai bên.
BƯỚC 2: TRIỂN KHAI CHI TIẾT HỒ SƠ THIẾT KẾ & PHỐI CẢNH 3D NỘI THẤT (Gói cao cấp)
- Thời gian     thực hiện: 20 ngày.
- Sau khi thống nhất bản vẽ mặt bằng + Phối cảnh ngoại thất, AGK sẽ triển khai toàn bộ chi tiết của hồ sơ thiết kế trong thời gian 20 ngày và bàn giao hồ sơ đợt 1 cho CĐT (Khối lượng thực hiện gần 90% theo Hợp đồng).
- Với các Hợp đồng thiết kế gói cao cấp thì giai đoạn này chỉ bàn giao toàn bộ phối cảnh 3D nội thất, chưa bao gồm chi tiết nội thất.
BƯỚC 3: CHỦ ĐẦU TƯ CHỈNH SỬA HỒ SƠ THIẾT KẾ 

- Thời gian thực hiện: Theo kế hoạc làm việc của CĐT.
- Sau khi bàn giao Hồ Sơ đợt 1 cho CĐT, CĐT sẽ xem xét toàn bộ Hồ Sơ thiết kế và phản hồi lại cho AGK để tiến hành chỉnh sửa.
BƯỚC 4: HOÀN THIỆN HỒ SƠ THIẾT KẾ VÀ BÀN GIAO HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
- Thời gian thực hiện: 05 ngày.
- Sau khi nhận lại Hồ Sơ đợt 1 và các phản hồi của CĐT, AGK sẽ tiến hành chỉnh sửa các chi tiết theo yêu cầu của CĐT và bàn giao chính thức Hồ Sơ Thiết Kế phần Kiến Trúc cho CĐT.
BƯỚC 5: HOÀN THIỆN HỒ SƠ THIÊT KẾ VÀ BÀN GIAO HỒ SƠ THIẾT KẾ PHẦN NỘI THẤT
- Thời gian thực hiện: 15 ngày.
- Đối với các Hợp đồng thiết kế gói cao cấp thì thời gian chỉnh sửa phần Nội Thất sau khi nhận được phản hồi từ  phía CĐT lâu hơn một chút - Khoảng 15 ngày.
- Hồ sơ thiết kế Nội Thất sẽ là hồ sơ riêng biệt so với hồ sơ thiết kế kiến trúc.
BƯỚC 6: HOÀN THIỆN CÁC HẠNG MỤC PHỤ - NẾU CÓ
- Thời gian thực hiện: 05 ngày.
- Sau khi bàn giao đầy đủ các hồ sơ thiết kế, AGK sẽ tiến hành thực hiện các hạng mục phụ theo Hợp Đồng (Nếu có): Dự toán, bản vẽ xin phép, PCCC …

 

ĐƠN GIÁ CHI TIẾT HỒ SƠ
Với các Khách hàng có nhu cầu thiết kế từng hạng mục, AGK cung cấp các dịch vụ với đơn giá riêng lẻ như sau:
ĐƠN GIÁ HỒ SƠ CHO TỪNG HẠNG MỤC
- Thiết kế Mặt bằng + Phối cảnh: chiếm 30% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
- Thiết kế và triển khai chi tiết kiến trúc: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
- Thiết kế kết cấu: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
- Thiết kế hệ thống điện + nước: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
- Đóng dấu chịu trách nhiệm pháp lý: chiếm 10% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
ĐƠN GIÁ CHI TIẾT CÁC HẠNG MỤC KHÁC
- Chi phí vẽ bản vẽ xin phép xây dựng: 5.000.000VNĐ/Hồ sơ.
- Chi phí vẽ bản vẽ hoàn công xây dựng: 5.000.000VNĐ/Hồ sơ.
- Chi phí lập hồ sơ dự toán tham khảo: 5.000.000VNĐ/Hồ sơ.
- Chi phí thiết kế phối cảnh nội thất 3D: 5.000.000VNĐ/Hồ sơ.
- Chi phí thẩm tra hồ sơ thiết kế: 10.000.000VNĐ/Hồ sơ.
- Chi phí thuyết minh thiết kế: 10.000.000VNĐ/Hồ sơ.
- Chi phí chỉnh sửa bản vẽ khi thay đổi phương án (thay đổi cầu thang, vị trí kích thước các phòng) là 30% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
- Chi phí thiết kế, quy hoạch dự án đối với công trình công cộng, công nghiệp: giá dao động từ 1,5%-3% tổng giá trị đầu tư, tùy theo mức độ đầu tư và tính chất dự án.
CÁC VẤN ĐỀ LƯU Ý TRONG QUÁ TRÌNH THIẾT KẾ
- Chủ đầu tư cung cấp hồ sơ khảo sát địa chất đối với công trình từ 4 tầng trở lên.
- Đối với công trình cải tạo sửa chữa, nâng tầng: khách hàng cung cấp hồ sơ kiểm định chất lượng công trình.
- Đối với công trình có diện tích xây dựng lớn hơn 500 m2 và công trình cải tạo sửa chữa, vui lóng liên hệ trực tiếp công ty để có báo giá ưu đãi và tốt nhất.
- Mỗi lần giám sát kéo dài từ 02 đến 04 giờ trong giờ hành chính. Nếu CĐT có nhu cầu giám sát thêm (Mỗi lần giám sát kéo dài từ 02 đến 04 giờ trong giờ hành chính) chi phí phát sinh là:
a) Đối với công trình trong phạm vi Thành phố Hồ Chí Minh: 500.000 đồng/lần.
b) Đối với công trình thuộc các tỉnh, thành phố khác: 1.000.000 đồng/lần. Toàn bộ chi phí di chuyển (lượt đi và lượt về) của nhân sự Công ty do Chủ Đầu Tư chi trả.

HỒ SƠ THIẾT KẾ
Hình thức hồ sơ
- Hồ sơ bản cứng: đóng gáy, khổ A3 hoặc A4. Bìa: đóng kính, phối cảnh màu.
- Hồ sơ bản mềm: lưu trữ trong thiết bị USB/…
Số lượng hồ sơ
- Khách hàng được cung cấp 02 bộ hồ sơ ( 01 bộ A3 hoặc A4 để thi công +01 thiết bị lưu trữ (USB/..) ghi nội dung hồ sơ thiết kê.
- Công ty lưu lại 01 bộ (Khách hàng vui lòng ký vào hồ sơ lưu của công ty để đảm bào hồ sơ lưu đã được hai bên kiểm duyệt).






CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
- Khách hàng thiết kế gói thông dụng được giảm 30%-50% chi phí thiết kế sau khi ký hợp đồng thi công Phần thô + Nhân công hoàn thiện với công ty trong vòng 03 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng Thiết Kế này. (Chi phí thiết kế sẽ được giảm trừ trực tiếp trong Hợp đồng thi công Phần thô + Nhân công hoàn thiện). Không bao gồm các chương trình khuyến mãi khác.
- Khách hàng thiết kế gói thông dụng được giảm 50%-100% chi phí thiết kế sau khi ký hợp đồng thi công trọn gói (Gồm cả phần thô và phần hoàn thiện) với công ty trong vòng 03 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng Thiết Kế này. (Chi phí thiết kế sẽ được giảm trừ trực tiếp trong Hợp đồng thi công trọn gói). Không bao gồm các chương trình khuyến mãi khác.
- Gói cao cấp gồm 02 phần chính: Gói thông dụng + Gói thiết kế Nội thất, khi khách hàng ký hợp đồng thi công vật tư Phần Thô + Nhân công hoàn thiện trở lên sẽ được giảm giá Phần Gói Thông dụng theo quy định, còn riêng gói thiết kế Nội Thất sẽ được giảm giá theo chính sách riêng của AGK khi khách hàng ký gói thi công hoàn thiện, nội thất. (Chi phí thiết kế sẽ được giảm trừ trực tiếp trong Hợp đồng thi công Hoàn Thiện, Nội Thất).